11.06.2014 року набрав чинності Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», прийнятий Верховною Радою України 03.06.2014 року.
Прийняття цього закону зумовлено різким підвищенням курсу долара за останні місяці, у зв'язку з чим чимало українців не в змозі справно повертати валютні кредити.
Тож, Верховна Рада вирішила запровадити мораторій на примусове стягнення нерухомого майна, що перебуває у заставі або/та є предметом іпотеки, якщо таке майно виступає як забезпечення зобов’язань позичальника або майнового поручителя. Така заборона поширюється лише на споживчі кредити, тобто надані для задоволення особистих, непідприємницьких потреб, та стосується лише громадян України. При цьому дія його не поширюється на майно народних депутатів, суддів та чиновників 1, 2 та 3 категорії.
Кредитні установи, на які поширюється мораторій, мають бути резидентами України, тобто бути зареєстрованими на її території. Крім того, встановлена ще одна умова для банків – вони не мають права на уступку (продаж, передачу) такого роду заборгованості на користь (у власність) іншої особи.
Передбачив закон і вимоги для нерухомого майна, яке підпадає під його дію. По-перше, така нерухомість повинна використовуватись як місце постійного проживання позичальника чи його поручителя або бути об’єктом незавершеного будівництва, якщо у позичальника (поручителя) у власності немає іншого нерухомого житлового майна.
По-друге, загальна площа такого об’єкта нерухомості не повинна перевищувати 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.
За задумом законотворців даний закон є лише першим кроком на захист інтересів позичальників. Наступним буде законодавче закріплення порядку переведення в гривню основної суми заборгованості у валюті, врегулювання курсової різниці, а також порядку списання пені та штрафів, які були нараховані на таку суму заборгованості.
Після набрання чинності новими законами, дія мораторію буде скасована автоматично.